Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Нежилые свободного назначения площадью 9839,50 м2, по цене 1500000000 по адресу Федосьино - 12


Цена	1 500 000 000 р.
Вид недвижимости	Нежилые свободного назначения
Район	Ново-Переделкино
Адрес	Федосьино, 12
Площадь помещения	9839,5 м2
ГАБ. 10 лет окупаемость. Отдельно стоящее 4 х этажное здание общей площадью 9839.5 м2 расположено на земельном<br/>участке площадью 5 620 м2 в одном из престижнейших округов г. Москва в районе Ново - Переделкино Западного административного округа.<br/>Объект расположен в густонаселенном массиве в окружение высотных жилых домов в<br/>непосредственной близости от м. Рассказовка (900 м.), а также вблизи одной из основных трасс города - Боровского шоссе на первой линии одной из основных улиц района - Федосьино.<br/><br/>Согласно КРТ принятому Правительством г. Москвы в ближайшее время в радиусе 1,5 км планируется строительство новых жилых комплексов и нескольких бизнес центров, что увеличит ликвидность здания.<br/>Здание введено в эксплуатацию в 2019 году и оснащено всеми центральными коммуникациями<br/>(Электричество, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, кондиционирование и приточно-вытяжной системой вентиляции).<br/><br/>Якорными арендаторами объекта являются: Фитнес центр X Fit, OZON Fresh. Магазин Fix Price.<br/><br/>Опытная управляющая компания, предоставляет полный комплекс услуг для арендаторов.<br/><br/>ЗУ находится в аренде от ДГИ г. Москвы, под цели эксплуатации существующего здания, сроком до 9 апреля 2068 года. Эленктрическая мощность, выделенная на здание, составляет 850 кВт.<br/><br/>Наземная парковка на 58 м/м, в том числе для МГН - 6 м/м.<br/>